家づくりのお金は大きく4つ

土地代土地そのものの価格。仲介手数料や登記費用なども別途かかります。
本体工事費建物そのものをつくる費用。総額の約7割が目安と言われます。
付帯工事費地盤改良、外構、給排水の引き込み、照明・カーテンなど。総額の約2割が目安です。
諸費用登記、ローン手数料、火災保険、引っ越しなど。総額の約1割が目安です。

※割合は一般的な目安です。土地の状態やご要望によって変わります。

「坪単価」の落とし穴

広告に出ている坪単価は、本体工事費だけで計算されていることがほとんど。付帯工事費や諸費用が含まれていないため、実際の総額はもっと高くなります。比べるときは「全部でいくらかかるか」で比べるのが鉄則です。

「借りられる額」と「返せる額」は違う

住宅ローンは、年収から計算される「借りられる額」いっぱいに借りると、毎月の返済が家計を圧迫しがちです。教育費や車の買い替え、老後の資金も考えて、無理なく返せる額から予算を決めましょう。

サンプル建設では

最初のご相談の段階で、土地・建物・諸費用を含めた総額の資金計画をお出しします。「あとから増えた」が起きにくい、明快なお見積りを心がけています。